Как избежать наказания за неиспользуемые садовые и огородные земельные участки в 2025 году?

В августе месяце президентом Российской Федерации был подписан Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, устанавливающий трехлетний срок, в течение которого землепользователи садовых и огородных земельных участков обязаны приступить к их использованию.
 Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года. До этого момента осталось не так много времени.

 

В Правительстве Российской Федерации на рассмотрении уже находится проект постановления «Об установлении перечня мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков».

 

Земля, предназначенная под садовые участки, может считаться заброшенной, если:
— Элементы здания разрушены и не ремонтируются в течение 5 лет.
— Захламление и загрязнение более 50% участка, наличие сорняков высотой более 1 м на этой же площади, наличие деревьев и растений, которые не являются элементом благоустройства.
— Минимум 3 года владелец не занимался выращиванием сельскохозяйственных культур.
 
 

Земля, предназначенная под огородные участки, может считаться заброшенной, если:
— Захламление и загрязнение более 50% участка, наличие сорняков высотой более 1 м на этой же площади, наличие деревьев и растений, которые не являются элементом благоустройства.
— Минимум 3 года владелец не занимался выращиванием сельскохозяйственных культур.

 

Что грозит тем, кто должным образом не использовал земельный участок более 3 лет?

 

Ответственность за неиспользование земельных участков предусмотрена частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ. Для физических лиц, если кадастровая стоимость участка определена, тогда штраф составит 1-1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость не определена - 20-50 тысяч рублей. Помимо этого в силу статьи 284 ГК РФ неиспользуемый земельный участок может быть изъят.

 

Для того, чтобы избежать ответственности за неиспользуемый садовый или огородный земельный участок, землепользователи таких земельных участков должны либо приступить к их использованию, либо отказаться от таких участков в порядке, предусмотренном действующим законодательство.