Принят Федеральный закон от 20.02.2026 №23-ФЗ, уточняющий порядок организации и осуществления контроля (надзора) в жилищной сфере

Принят Федеральный закон от 20.02.2026 №23-ФЗ, уточняющий порядок организации и осуществления контроля (надзора) в жилищной сфере.

С 1 сентября 2026года муниципальный жилищный контроль упраздняется, его функции передаются региональным органам государственного жилищного надзора. Основные изменения, внесенные Федеральным законом от 20.02.2026 №23-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта «д» пункта 29 части 2 статьи 32 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» в следующем:

1) из Жилищного кодекса Российской Федерации исключаются положения о муниципальном жилищном контроле;

2) государственный жилищный надзор будет осуществляться независимо от формы собственности жилищного фонда. Надзор в отношении муниципального жилфонда будут осуществлять органы государственного жилищного надзора.;

3) вносятся изменения в порядок размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);

4) корректируются полномочия органов местного самоуправления.

Таким образом, теперь предусмотрен только государственный жилищный надзор, осуществляемый уполномоченными исполнительными органами субъектов РФ.

В связи с этим уточняется, что предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении жилищного фонда независимо от его формы собственности.

Корреспондирующие изменения вносятся в КоАП РФ, а также в ряд подзаконных актов.

(Федеральные законы от 20.02.2026 N 23-ФЗ и от 04.07.2026 N 220-ФЗ, Постановления Правительства РФ от 10.05.2026 N 535 и от 20.06.2026 N 771, Приказы Минстроя России от 03.06.2026 N 347/пр, от 09.06.2026 N 362/пр)