Типовые нарушения

Использование жилого помещения не по целевому назначению и (или) не в соответствии с установленным разрешенным использованием.

Суть нарушения: Нарушение правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий; в самовольном переоборудовании и перепланировке жилых домов и жилых помещений и использовании их не по назначению; в нарушении правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, в бесхозяйственном их содержании и прочем, несут уголовную, административную и иную ответственность в соответствии с законодательством.

Наказание за нарушение: В качестве санкции за противоправное поведение закон предусматривает выселение. (ст. 90 ЖК РФ «Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма», ст. 91 ЖК РФ «Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения», ст. 133 ЖК РФ «Выселение бывшего члена жилищного кооператива»). Административное законодательства предусматривает ответственность за правонарушения в сфере жилищно-коммунального комплекса. Это три группы административных правонарушений: 1) административные правонарушения, посягающие на жилищные отношения (нарушение правил пользования жилыми помещениями, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений); 2) административные правонарушения в области коммунального обслуживания населения и организаций (нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде, самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа, самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами, нарушение правил охраны электрических сетей, повреждение тепловых сетей, топливопроводов, нарушение правил устройства, эксплуатации топливо- и энергопотребляющих установок, тепловых сетей); 3) административные правонарушения в сфере благоустройства территорий (виды правонарушений и ответственность за их совершение установлены Законом Сахалинской области от 29.03.2004 № 490 «Об административных правонарушениях в Сахалинской области»). Наиболее распространенной формой ответственности за совершенные административные правонарушения в сфере жилищно-коммунальных правоотношений является штраф (его размер варьируется от 500 руб. до 50 тыс. руб.), для юридических лиц – приостановление деятельности (до 90 суток). Уголовный кодекс Российской Федерации в статье 139 предусматривает уголовную ответственность за незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающих в нем лиц. Кроме того, статьей 215.2 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за приведение в негодность объектов жизнеобеспечения. Гражданско-правовая ответственность наступает за использование жилья не по назначению, порчу и разрушение жилищного фонда, несвоевременное внесение квартирной платы и платы за коммунальные услуги и т.д. Ответственность наступает по правилам, предусмотренным гражданским законодательством путем взыскания убытков и (или) возмещения морального вреда в судебном порядке.

Информация что нужно сделать чтобы избежать: В целях недопущения таких нарушений необходимо соблюдать юридическим лицами, индивидуальным предпринимателями и гражданам правила пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.