Региональный государственный жилищный надзор

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
Библиотека знаний: 11
Чек-листы: 15
Типовые нарушения: 41
Часто задаваемые вопросы: 9
Документы: 29
Image Description
Все виды контроля
Библиотека знаний
Нормативно правовой акт Об отнесении объектов к категориям риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Порядок отнесения объектов регионального государственного контроля (надзора) к категориям риска Исчерпывающий перечень сведений, которые могут запрашиваться при осуществлении регионального государственного жилищного надзора Формы проверочных листов (списков контрольных вопросов), используемые при проведении плановых рейдовых осмотров и выездных проверок в рамках осуществления регионального государственного жилищного надзора Положение о региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области Индикаторы риска нарушения обязательных требований при осуществлении регионального государственного жилищного надзора Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по видам государственного контроля (надзора), осуществляемым Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, на 2025 год и плановый период 2026 – 2027 годов
Перечень документов Примерный перечень документов, запрашиваемых при проведении проверки в многоквартирном доме Перечни обязательных требований
Иное Обзор правоприменительной практики организации и проведения государственного контроля (надзора) Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
Руководство по соблюдению обязательных требований Руководства по соблюдению требований, проверяемых Департаментом при осуществлении контрольно-надзорной деятельности
Раскрыть все
Электронные чек-листы
Соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах Соблюдение обязательных требований к формированию фонда капитального ремонта Соблюдение обязательных требований по содержанию общего имущества многоквартирного(ых) дома(ов) Соблюдение обязательных требований к приостановлению (ограничению) коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах Соблюдение обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требования к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Соблюдение обязательных требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов Соблюдения требований по обеспечению доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) Соблюдение обязательных требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе Соблюдение обязательных требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах Соблюдение обязательных требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования Соблюдение обязательных требований при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов, в том числе их обслуживание и ремонт в многоквартирном доме Соблюдение обязательных требований организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования Соблюдение обязательных требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление МКД, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД Соблюдение правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими устан Соблюдение правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Раскрыть все
Типовые нарушения
Нарушение обязательных требований к начислению обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательством Российской Федерации при организации и осуществлении расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги Нарушение обязательных требований к ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги Нарушение обязательных требований к организации и осуществления товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида Нарушение порядка аккумулирования взносов на капитальный ремонт Нарушение порядка аккумулирования взносов на капитальный ремонт Нарушение порядка начисления платы за жилищные услуги Нарушение порядка начисления платы за коммунальные услуги Нарушение порядка предоставления информации по запросам (обращениям) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, в том числе реестра собственников помещений инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ответов на запросы (обращения) Нарушение порядка представления информации в платежном документе Нарушение порядка приостановления коммунальных услуг в части наличия соответствующей задолженности у потребителя Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства Нарушение порядка раскрытия (размещения) информации на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом Неисполнение обязанности, предусмотренной частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Неисполнение товариществом собственников жилья обязанности ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию реестра членов товарищества в орган регионального государственного жилищного надзора Несоблюдение обязательных требований к использованию по назначению жилых помещений в многоквартирных домах Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к организации оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Несоблюдение обязательных требований к перепланировке и переустройству помещений в многоквартирных домах Осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора Расходование со специальных средств фонда капитального ремонта в отсутствие принятого общим собранием собственников решения Расходование со специальных средств фонда капитального ремонта в отсутствие принятого общим собранием собственников решения Расходование со специальных счетов средств фонда капитального ремонта, формируемого исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на финансирование работ (услуг) не отнесенных к работам, проводимым при капитальном ремонте
Раскрыть все
Часто задаваемые вопросы
Как мне подготовиться к плановой проверке (Предполагается ссылка на чек-листы, а если не подготовлены формы, то контакты отдела либо ссылка на соответствующую рубрику на официальном сайте надзорного ведомства) Вправе ли я ходатайствовать о переносе сроков проверки, если в этот же период мой объект будет проверяться другими надзорными органами? Какие требования предъявляются к моему объекту (ссылка на перечень обязательных требований или на соответствующую рубрику на официальном сайте) Какие субъекты подпадают под данный вид контроля? Что может явиться основанием для проведения внеплановой проверки? Как мне узнать категорию риска своего объекта? Как я могу изменить присвоенную моему объекту категорию риска? Какие мероприятия может проводить орган контроля при проведении плановых проверок? Какими документами подтверждается право на проведение проверки?
Раскрыть все
Документы

Исчерпывающий перечень документов при проверке запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (п. 88 в ред. распоряжения Правительства РФ от 19.08.2017 N 1785-р)
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (п. 89 в ред. распоряжения Правительства РФ от 19.08.2017 N 1785-р)
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (п. 90 в ред. распоряжения Правительства РФ от 19.08.2017 N 1785-р)
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (п. 92 в ред. распоряжения Правительства РФ от 19.08.2017 N 1785-р)
Кадастровый план территории
Сведения из Единого государственного реестра юридических лиц
Сведения из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства (п. 157 введен распоряжением Правительства РФ от 07.10.2016 N 2118-р)

Документы, запрашиваемые органом контроля с предпринимателя

Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к учету жилищного фонда
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки помещений
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к управлению многоквартирными домами
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание жилого помещения
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими управление МКД.
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к созданию и деятельности ТСЖ либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и и обязанностей их членов
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к созданию и деятельности советов многоквартирных домов
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к деятельности регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к формированию фондов капитального ремонта
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к ограничению повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги
Документы и (или) информация, подтверждающие соблюдение обязательных требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления указанных нормативов потребления, обоснованности размера норматива
Раскрыть все