Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории свердловской области

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
Библиотека знаний: 7
Чек-листы: 0
Типовые нарушения: 14
Часто задаваемые вопросы: 2
Документы: 22
Image Description
Все виды контроля
Библиотека знаний
Нормативно правовой акт Об утверждении формы проектной декларации Положение о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Исчерпывающий перечень сведений, которые могут запрашиваться при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов Индикаторы риска нарушения обязательных требований при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по видам государственного контроля (надзора), осуществляемым Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, на 2025 год и плановый период 2026 – 2027 годов
Иное Обзор правоприменительной практики организации и проведения государственного контроля (надзора) Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
Руководство по соблюдению обязательных требований Руководства по соблюдению требований, проверяемых Департаментом при осуществлении контрольно-надзорной деятельности
Раскрыть все
Типовые нарушения
Нарушение порядка и способов размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации (ч. 3.1 ст. 23. 3 № 214-ФЗ, Постановление Правительств РФ от 26.03.2019 № 319) Нарушение порядка предоставления ежеквартальной отчетности Нарушение порядка предоставления ежеквартальной отчетности Нарушение порядка привлечения денежных средств участников Нарушение порядка привлечения денежных средств участников Нарушение порядка привлечения денежных средств участников Нарушение порядка привлечения средств граждан для строительства многоквартирных жилых домов (ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ) Нарушение порядка, состава и сроков раскрытия информации Нарушение порядка, состава и сроков раскрытия информации Нарушение порядка, состава и сроков раскрытия информации Невыполнение требований предписания уполномоченного органа в установленные сроки Невыполнение требований предписания уполномоченного органа в установленные сроки Невыполнение требований предписания уполномоченного органа в установленные сроки Непредставление ежеквартальной и бухгалтерской отчетности застройщика в порядке и в сроки установленные законодательством о долевом строительстве (ч. 5 ст. 3, п. 6 ч. 6 ст. 23 закона № 214-ФЗ, Постановление Правительстве РФ от 26.03.2019 № 319)
Раскрыть все
Часто задаваемые вопросы
Где можно получить полную и достоверную информацию о застройщике многоквартирного жилого дома Можно ли передать средства застройщику по договору бронирования до заключения договора участия в долевом строительстве и зачисления средств на счета эскроу.
Раскрыть все
Документы

Исчерпывающий перечень документов при проверке запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
Сведения из Единого государственного реестра налогоплательщиков
Сведения из Единого государственного реестра юридических лиц
Сведения о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо прекращении уголовного преследования, о нахождении в розыске
Сведения о наличии (отсутствии) задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, процентов и штрафов за нарушения законодательства (в ред. распоряжения Правительства РФ от 19.01.2019 N 35-р)
Сведения из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства (п. 157 введен распоряжением Правительства РФ от 07.10.2016 N 2118-р)
Сведения из реестра дисквалифицированных лиц

Документы, запрашиваемые органом контроля с предпринимателя

Учредительные документы застройщика, управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика
Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторские заключения за период осуществления деятельности застройщиком, но не более чем за три года
Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика, с указанием сведений о принятых к расчету собственных средств
Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату
Документы, подтверждающие исполнение застройщиком обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд, формируемый за счет указанных отчислений (взносов) и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств
Действующие договоры кредита, займа, в том числе целевых, ссуды, заключенные застройщиком
Сведения о принадлежащем застройщику, управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, более пятью процентами акций (долей) застройщика, который был признан арбитражным судом несостоятельным (банкротом)
Сведения об отсутствии у застройщика обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц
Документы и (или) сведения, подтверждающие полномочия законных и иных представителей, должностных лиц застройщика, а также их соответствие требованиям, установленным ФЗ N 214 к органам управления застройщика и его участникам
Сведения об объектах недвижимости, для создания которых привлекаются денежные средства участников долевого строительства
Сведения о заключенных договорах участия в долевом строительстве ), иных договорах, на основании которых привлечены денежные средства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Сведения об обеспечении исполнения обязательств застройщика по договору, заключенному для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство
Агентские и иные договоры на совершение действий по привлечению денежных средств участников долевого строительства (при наличии)
Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств участников долевого строительства
Сведения и документы, оформляемые в случае введения одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в отношении застройщика
Раскрыть все