О результатах проведения внеплановой проверки в отношении ООО «База» (ИНН 6685156649)

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в июле 2021 года проведена внеплановая проверка соблюдения ООО «База» (ИНН 6685156649) законодательства при проведении мероприятий по привлечению средств граждан связанному с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в строящемся трехсекционном жилом доме переменной этажности со встроенными и пристроенными помещениями административного назначения, вспомогательными помещениями с мусорокамерой и дворницкой и встроенно-пристроенным подземным паркингом, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, в квартале улиц Блюхера – Раевского – Комвузовская – Студенческая.

Разрешительная документация на строительство жилого дома выдана застройщику ООО «Габарит-Е».

Проведя анализ представленных в Департамент документов установлено, что по договорам обеспечения исполнения обязательств по заключению в будущем договора купли-продажи объектов недвижимости с условием внесения обеспечительного взноса (задатка), ООО «База» в интересах ООО «Управляющая компания ИТС-Групп» действующего в качестве доверительного управляющего Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Гринвич-жилая недвижимость», осуществлено привлечение денежных средств граждан на стадии строительства жилого дома в нарушение порядка установленного законодательством о долевом строительстве, лицом не имеющим в соответствии с законом права на привлечение средств.

Установлено, что ООО «База» денежные средства привлекает на расчетный счет данного общества и путем наличных расчетов через кассу организации.

В целях устранения выявленных нарушений по результатам проверки ООО «База» выдано предписание и в отношении юридического лица ООО «База» составлен протокол по ч. 1 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Информация о выявленном нарушении направлена в правоохранительные органы для рассмотрения вопроса о наличии в действиях руководства ООО «База» признаков состава преступления, предусмотренного статьей 200.3 Уголовного кодекса Российской Федерации «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».

Обращаем особое внимание граждан, что привлечение средств для строительства объектов недвижимости возможно только по договорам участия в долевом строительстве прошедшим государственную регистрацию с направлением средств на счета эскроу открытых в уполномоченных банках.

Привлечение средств граждан по иным видам сделок: бронирования, предварительного договора купли-продажи, договоров обеспечения исполнения обязательств в будущем, покупки векселя, является нарушением законодательства о долевом строительстве, влечет административную и уголовную ответственность для лиц, нарушивших порядок привлечения средств граждан на стадии строительства и создает угрозу имущественным правам и интересам граждан.